5 и 6 октября в Новом Уренгое состоялся круглый стол на тему «Перераспределение полномочий между уровнями власти», в ходе которого юристы обсуждали правовые аспекты данного процесса, обменивались практиками и вырабатывали согласованные подходы. Мероприятие организовано Администрацией г. Новый Уренгой.
Зульфия Кадырова, директор государственно-правового департамента Ямала, отметила, что формат круглого стола позволяет не только обсуждать теоретические вопросы, но и делиться реальным практическим опытом, а также разбирать конкретные судебные споры. Это создает уникальную возможность совместного выработки путей решения возникших проблем.
В своем выступлении Михаил Кириллов, руководитель Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, рассказал о правовых механизмах и инструментах, которые ведомство применяет для повышения капитализации Ямала. Он подчеркнул, что работа осуществляется в строгом соответствии с указаниями Президента Российской Федерации от 16 сентября 2025 года № Пр-2120. На данный момент фактическая суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости в регионе составила 9,8 трлн рублей, что превысило запланированное значение на 1 января 2027 года — 9,6 трлн рублей.
Кириллов привел конкретные примеры из ямальской практики, когда приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием, например, смена «склада» на «магазин» или «производственной деятельности» на «вертолетную площадку», позволяло существенно увеличить кадастровую стоимость объектов, а также заключать дополнительные соглашения об увеличении арендной платы.
В центре внимания доклада руководителя Управления также оказалась роль муниципального земельного контроля как ключевого инструмента повышения капитализации территорий. Михаил Викторович представил двухуровневую систему контроля за ситуацией на земле, которая включает внутренний контроль качества и согласованности действий органов государственной власти и местного самоуправления, а также контроль в прямом смысле — государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль.
«Контроль — это не лозунг, а методологический принцип. И именно муниципальный земельный контроль является инструментом, который позволяет выявить неиспользуемые и используемые с нарушениями земельные участки, инициировать их вовлечение в оборот и обеспечить поступление дополнительных доходов в бюджет», — подчеркнул Михаил Кириллов.
По состоянию на 1 июля 2026 года муниципальными органами выявлены нарушения на площади 0,3218 га, материалы по которым были направлены в территориальные органы Росреестра. Кроме того, на площади 18,5176 га проведены контрольные мероприятия непосредственно Росреестром. Всего за этот период организовано 7051 профилактическое мероприятие, 2325 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия и 12 — с взаимодействием с землепользователями.
В ходе круглого стола были представлены ключевые правовые новеллы, направленные на увеличение капитализации территории. В частности, отдельное внимание уделили проектам «Земля для стройки» и «Земля для туризма», а также «дачной» и «гаражной» амнистиям.
Кириллов также рассказал о реформе муниципального земельного контроля, инициированной Росреестром, которая предполагает создание единой сбалансированной системы надзора, внедрение риск-ориентированного подхода и использование беспилотных авиационных систем для получения пространственных данных.
Участники круглого стола пришли к выводу, что такая правовая синергия между федеральным центром, регионом и муниципалитетами, а также активное применение инструментов муниципального земельного контроля станут залогом устойчивого развития территорий и их капитализации. Контроль земельных ресурсов — это инвестиции в будущее территорий.
Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра по ЯНАО.